1. 招標條件

本招標項目觀濠別院（R23020地塊）項目洋房樣板房軟裝設(shè)計及采購（項目名稱）已批準建設(shè)，項目業(yè)主為南通盛和崇發(fā)置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的樣板房軟裝設(shè)計及采購進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：南通市崇川區(qū)濠北路北、華豐河兩側(cè)。

2.1.2合同估算價：觀濠別院（R23020地塊）項目洋房樣板房軟裝設(shè)計及采購預(yù)算價格約208萬元。

2.1.3工期要求：45日歷天，實際開工時間以開工報告為準。

設(shè)計周期：7天完成深化設(shè)計、方案及清單確認。

工期要求：10月15日前完成擺場及驗收。

2.1.4最高限價：

觀濠別院（R23020地塊）項目洋房樣板房軟裝設(shè)計及采購招標控制價208萬元，其中:

1、200戶型樣板房：軟裝面積約200㎡，單方限價4600元/㎡，總價限價92萬元；

2、252戶型樣板房：軟裝面積約252㎡，單方限價4600元/㎡，總價限價116萬元。

投標報價高于單方限價及總價限價的均為無效報價。

2.2質(zhì)量：合格。

2.3招標范圍：觀濠別院（R23020地塊）項目洋房樣板房，約450平方米部分的軟裝設(shè)計及采購，具體范圍詳見設(shè)計任務(wù)書。

2.4合同形式及結(jié)算方式：

投標人在投標時，根據(jù)提供的方案自行編制報價清單，同時需結(jié)合招標文件后附軟裝需求清單，該清單為項目軟裝基本需求，投標人各自深化方案選擇各類投標產(chǎn)品，產(chǎn)品種類及數(shù)量不得少于清單內(nèi)容，否則做廢標處理。

項目完成后，乙方根據(jù)最終確認的效果圖及軟裝清單，參照合同附件的清單單價編制竣工結(jié)算，經(jīng)甲方委托的第三方審核單位對結(jié)算價格進行審核，減少部分將從合同總價中扣除。

3. 投標人資格要求

（1）中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立且具有完全民事行為能力的法人或其他組織；（提供有效營業(yè)執(zhí)照）

（2）投標人未列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴重失信行為記錄名單的；

（3）投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（4） 投標人須具有健全的財務(wù)會計制度；

（5）投標供應(yīng)商應(yīng)有能力提供本次采購項目及所要求的服務(wù)。

（6）法定代表人參加投標的，必須提供法定代表人身份證明及法定代表人本人身份證復(fù)印件；非法定代表人參加投標的，必須提供法定代表人簽名或蓋章的授權(quán)委托書；

（7）投標人須提供自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）160萬元及以上的售樓處或樣板房軟裝設(shè)計及采購項目業(yè)績（須提供有效的合同復(fù)印件，復(fù)印件均需加蓋單位公章）。

（8）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

未盡之處具體詳見招標文件“評標辦法”中的“資格審查標準匯總表”。提供的資格審查材料及審查標準，前后矛盾的以《資格審查標準匯總表》為準。

（9）投標人不得存在下列情形之一：

①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

②為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設(shè)計服務(wù)的；

③與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

④與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；

⑤單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

⑥處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

⑦因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（10）資格審查文件中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；

（11）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：招標公告發(fā)布之日起至 2025年9月 5 日09時30分；

4.2本招標公告在“南通沿海集團官網(wǎng)（http://www.ncd-group.com/）”官網(wǎng)和江蘇省招標投標公共服務(wù)平臺（https://www.jszbtb.com/#/newindex）同步發(fā)布。

4.3發(fā)售（報名）地點：江蘇省南通市崇川區(qū)江海英才大廈4號樓807江蘇天信建設(shè)項目咨詢有限公司，或聯(lián)系代理公司進行網(wǎng)上報名。涉及報名事宜詳見招標文件。

4.4獲取采購文件時須向代理公司提供以下材料（加蓋公章）。

a、經(jīng)辦人的單位法人授權(quán)書原件（如有）；b、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（如有授權(quán)）；c、報名單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為 ：2025年9月 5  日 09 時 30分。

5.2投標文件遞交地點：崇川區(qū)啟瑞廣場5樓開標室。

逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。  

7. 評標方法

本次招標采用  R綜合評估法  經(jīng)評審的最低投標價法  □合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在“南通沿海集團官網(wǎng)（http://www.ncd-group.com/）和江蘇省招標投標公共服務(wù)平臺（https://www.jszbtb.com/#/newindex）同步發(fā)布。

9. 特別提醒：

（1）本工程采用線下紙質(zhì)開標，具體詳見招標文件。

（2）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

10.聯(lián)系方式